중앙동 효동 신인동 입주청소

대전 동구 중앙동 효동 신인동 입주청소

카톡 문의 사례

13년 정도 쓴 벽걸이 에어컨인데 여름이 지날무렵 희망온도보다 2~3도

가량 낮은 증상이 있어서 방문서비스를 받았는데,

냉매는 정상이래요.

그래서 보기에 실외기 팬 속도가 느려서 팬모터가 노후화되서

그런 것 같다며 오래된 모델이라 모터를 교체하기도

어렵다고 하면서 쓰는데까지 쓰는 수밖에 없다고 하던데요.

제가 보기엔 팬이 예전보다 그렇게 느린 것 같지는 않고, 한번

뜯어보려고 했는데 모터케이스가 나사조립식이 아니라 케이스자체를

꺽어서 조립한 거라 분해를 포기했어요.

대신 실외기 냉각핀 청소를 해볼까 하는데... 심하게 부식된 정도는

아니지만 꽤 부식된 상태긴 해요.

에어컨세정제를 뿌려서 냉각핀청소를 하는 것으로 온도를 2~3도

개선할 수 있을까요?

아니면 굳이 수고할 필요없이 새걸로 교체하려고요.

진단결과

안녕하세요 저희는 중앙동 효동 신인동 에서 입주청소 이사청소 를 하고 있는 퍼팩트크리닝 입니다.. 

모터가 잘돌아 가면 교체할 필요가 없습니다.

실외기 냉각 코일이나 팬등을 청소하면 효울이 올라 갑니다.

고객사례

1. 자신이 거주하고 있는 지역이 오배수 분리지역인지 아닌지 확인하는 방법은 무엇인가요?

  

2. 오배수 분리지역이지만 정화조 사용중인 건물이라면,

   정화조를 없애는 일을 어떻게 진행하면 되나요?

3. 또한, 해당 건물이 주택이냐 상가이냐에 따라 기준이 달라지기도 하는지도 궁금합니다.

  

4. 공공기간중 유관부서가 어느곳인지? 문의 및 허가.

5. 철거 및 설비업체는 어느 쪽 계통을 이용해야 하나요? ex.설비, 인테리어, 철거 등등.

6.. 오배수 분리지역이 아니라고 하면, 정화조만 써야하는 건가요?

7. 오배수 분리지역이 아닌 지역이,

  오배수 분리지역으로 지정 받거나 전환하려고 하면, 필요한 절차나 서류가 무엇이 있나요?

  - 일반 행정부서에 민원으로 가능한 것인지

  - 지역 국회의원을 통해서 민원을 넣거나 국회에 입법청원을 접수해야하나요?

※ 7번질문 난이도가 높다면, 7번 질문 제외하고 답변하셔도 됩니다.

진단결과

1. 해당지자체 청소행정과에 문의하시면 확인가능합니다. 부서명은 지자체에 따라 차이가 있을수 있습니다.

2. 정화조를 철거하시기 위해선 오수처리시설 및 정화조 폐쇄신고를 하셔야합니다. 정화조 청소는 무조건 수반되어야 합니다. 미신고시 과태료 100만원 부과됩니다.

3. 철거나 폐쇄시 달라지는건 없지만 오수 발생량에 따라 원인자 부담금이 차이가 있습니다

4. 1번에서 말씀드렸듯이 청소행정과, 청소과 등등 지자체마다 부서명이 상이할 수 있습니다.

5. 정화조를 사용하지 않으시려면 철거하는 방법과 철거하는 방법이 있습니다. 철거 및 배관 설치는 정식으로 등록된 정화조 시공업체가 있습니다.

6. 우수관과 오수관의 구분이 없는 합류식 지역에서는 정화조를 설치하여야 합니다.

7. 토자소유주의 원한다고 해서 분리지역으로 지정받거나 전환은 불가능 합니다. 보통 택지개발지구나 신시가지 및 재개발 건설시 분류식으로 건설합니다.

고객사례

지금 현재 수익형 부동산으로 구분상가를 매입하려고 하는데요 

어디다 사야할지 고민입니다

일단 저는 대치동 사는데 집에서 가까운데를 찾자니 

강동구쪽이 향후 개발호재도 많고 강남권으로의 교통도 좋아보여서

강동쪽으로 알아보기도하고 

또 한편으로는 제가 인천에서 사업을 햇엇는데 그때 구월동을

몇번 가봣는데... 거긴 절대 무너질 상권이 아니더군요...ㅋㅋㅋ

이제 또 롯데도 들어오고 이마트에 뉴코아에 등등.... 

거기다 이제 송도도 한때 고생햇지만 이제 살아날 기미가 보이는 데다 

향후 국제도시 및 중국인 유입을 생각해 보앗을때 센트럴파크쪽은 시세차익도

가능 하겟다 싶어서 지금 두군데 중에 고민 중에 잇습니다

중앙동 효동 신인동 에 의뢰드릴만한 업체 있나요?

진단결과

상가도 투자에 좋습니다만 예를들어 5억에 상가 분양받아서  임대 안나가고 공실 발생시 

월 임대료 300만원 이라고 가정했을때 두달만 비어 있으면 600만원 손실입니다.

계란을 한바구니에 담지 말라는 말이 있듯이 오피스텔등 에 나누어 분산투자 하세요 

같은 5억으로 오피스텔 많게는 15개 까지 투자할수 있습니다.

채당 월세50만원 산정시 월750 입니다.

그중에 만약 2~3개 공실 생겨도 다른 12~13개는 월세 계속 나오게 됩니다.

고객사례

가스렌지를 퐁퐁으로딱은뒤 그밑에더러운바닥만딱음 걸레로다시땃앗는데 한쪽은불이 빨간

색이거 한개는 너무약하고반만불이올라오구 한개는 불을키면 나오다가 펑터지고 이걸게석반복해요 ㅜㅜ 일단밸브잠그고잇는데 어떻하죠

검색을 통해 중앙동 효동 신인동 관련 정보를 찿고 있는데요

진단결과

점화부 부분에 물기가 스며들어간것 같은데요

밸브 잠그고 하루 정도 말리고 사용해보세여

정상작동되는 경우가 많습니다

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고객사례

베란다에 보조주방이 있는데

결로로 부식되어 악취발생해 철거하고

수도와 배수관 제거후 막은 상태입니다.

벽 부분 곰팡이는 히트볼 (곰팡이 제거 및 단열페인트) 

공사 잡아놓은 상태라서 제가 손댈것은 아닙니다.

문제는 저 싱크대 자리인데 쌩 시멘트 바닥입니다.

저는 스크리퍼로 긁어서 평평하게 만든 다음에

데코타일을 사다가 붙이려고 했는데

남편은 어차피 철제 수납장을 세워놓을거니까

장판이나 깔자고 하네요.

중앙동 효동 신인동 입주청소 퍼팩트크리닝 진단결과

바닥을 평평하게 시멘트로  쇠있는부분까지 미장하시고

썩지않는 자재 합성목재[데크타일]로 직접까시면 이쁠거같습니다

평수는  사진으로 봐서는 2m×0.6m =1.2㎡(헤베) 정도 되보이네요

2평이면 가로2m×세로3m보다도 큰면적입니다

데크타일 1박스~2박스 까시면 습기문제나 미관상 좋을듯합니다

물청소도 가능한 썩지않는  목재입니다