장항동 입주청소 코오롱레이크폴리스

일산동구 장항동 입주청소 코오롱레이크폴리스

퍼팩트크리닝 카톡 문의 사례

올해 5월에 보증금 4천, 월세 50으로 2년 계약 입주했습니다.

그런데 살아보니 집이 너무 습해서 아무리 청소를 해도 화장실에 곰팡이가 피고

심지어 에어컨에까지 곰팡이가 피는 데다가

외부 바퀴 침입도 있어서 살기가 쉽지 않더군요.

세스코도 불렀지만 외부침입의 경우에는 완전박멸이 어렵다고 했습니다.

(그야 그렇겠죠, 어딘가 알 수 없는 데서 서식하는 것들이니..)

거기다 이직까지 하게 되면서 이사를 결심하게 되었습니다.

진단결과

안녕하세요 저희는 장항동 에서 입주청소 이사청소 를 하고 있는 퍼팩트크리닝 입니다.. 

기간중 임대차목적을 달성하기 어려울 정도의 과실제공이 임대인, 임차인 모두에게 없다고 가정할

경우 계약시 기간중 해지에 대한 위약금 등에 약정이 존재한다면 그에 따르지만 없을 경우에는

합의로 결정 됩니다.

임차인이 계약해지 요구시 질문 내용에 언급하신 신규임차인을 구하거나 남은 기간 고려하여 몇달 치

월세를 납입하고 합의하에 계약해지 하는 방식이 가장 통상적으로 사용되는 방식입니다.

법률상 규정되어 있는 의무는 아닙니다.

고객사례

17년2월에 보증금 2천에 월세 120에  올2월 오픈을했고 1월달부터

 공사전에 월세를 달라하여 그리하고 오픈을하였습니다

5월6월7월 월세를 밀리게되었을때 가게를 빼라고 하여 일수를써서 일단 3개월분 전액 지불을

하겠다고 했으나 건물주가 필요없다고 그냥 나가고 

원상복귀후에 보증금을 돌려주겠다합니다.

그이전에 행실을보면 오픈할때도 계약이후에 지속적으로 배관공사를 다시하라느니 직원관리를하라느니

 등의 이유로 괴롭힘을당하다 결국 원상복귀 후에 보증금 2천만원에서 월세빼고 감할거 다 차감하고 주겠다고 하는데

원상복귀는 통상적으로 어느선까지 해주고 어느시기에 남은 보증금을 돌려받는지 궁금합니다. ㅜㅜ

진단결과

보증금이라는것은 월세를 못냈을때 대신 월세못낸 금액만큼 보증금에서 차감을 하는거라서

계약기간과 보증금이 남아있는경우에는 임대차 기간동안에는 가게를 빼라마라 할수가 없는걸로

알고 있습니다,가게 계약할때 했던 부동산이나 주변 전문가에게 문의해보심이 좋을듯해요

원상복구란? 가게 입주하시기전 그 상태를 말하는걸로 알고 있습니다

고객사례

1개월 전 팔고 나온 집 사진입니다.

배란다에서 비가 새고 있습니다.

사진 속 실외기 왼편 기둥 쪽 균열때문에 비가 새는 것 같습니다. 

(실외기 놓는 공간이 실외로 빠져있습니다)

보시기에 균열이 가 있는 기둥부분이 공유부분인가요?

전유부분인가요?

관리실에선 실외기 놓는 공간까지는 집주인 책임이라고 하는데, 재 생각에는 외벽 

기둥부분이니 관리실에서 필요한 조치를 해주는 것이 맞다는 생각이 들어 

여쭤봅니다.

답변 부탁 드립니다.

장항동 에 의뢰드릴만한 업체 있나요?

진단결과

외부벽은 말그대로 창문 바깥쪽 외부벽을 말합니다

바깥 외부벽에 크랙에 의한 누수라면 관리실에서 해주셔야 하는게 

맞구요 지금 사진상으로는 세대 안에 균열이 심해보이네요

바깥쪽부터 크랙이 진행되어 내부까지 크랙이 생긴것일 수도 있으니 전문가에게

 의뢰를 하셔 진단을 한번 받아보고 다시 이야기 하심이 좋을 것 같습니다.

고객사례

원룸 계약했는데 옵션에 전자레인지가 있었는데요

입주하고나서 청소하고 써보니까 전자레인지가 안되길래

주인아주머니께 전화해서 전자레인지가 안된다

말씀드리니까

그게 원래 전 세입자가 쓰다가 놓고간 물건이라고

안되서 놓고갔구나~ 그럼 그냥 버리세요

이게 끝이더라구요? 전자레인지 새걸로 교체해줘야하는것

아닌가요?

검색을 통해 장항동 관련 정보를 찿고 있는데요

진단결과

월세면 대게 해주시는거 같던데.. 근데 입주전에 집주인이랑 합의 

보셧어야햇을거에요ㅠ.. 저도 계약전에 말하니까 해준다하더라구요

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고객사례

부동산 가게 계약하러 갔는데 아무 이야기없이 세금을 많이 내게 된다며 임대인이

 기존 계약하는 월세보다 작은금액의 이중계약서를 쓰더라구요 

부동산분도 두분이 원해서 하는거니 어쩌니 얘기하셔서 저희는 이중계약원한적없다고 정확히 말씀드렸습니다.

그리고 계약 후 분명 권리금이 없다고 했는데 임대인과 전 임차인이 이야기가 마무리짓지 않은 

상태였는지 우리에게 전 임차인이 권리금을 요구하고 전에 임차인이 사용하던 짐들도 

하나도 정리하지 않은채 막무가내로 2주뒤에 짐을 모두 뺀다고 하더라구요

그럼 청소는 이주뒤에 마무리하고 장사는 언제시작하나요 벌써 계약은 끝났는데 말이죠

장항동 입주청소 퍼팩트크리닝 진단결과

일단 녹음된 사실을 건물주에게 말 하시기 바랍니다

0월 0일까지 돈을 안주면 법적으로 처리한다고 하면

됩니다

그리하면 건물주인이 돈을 돌려줄수도 있으며만일

안돌려 준다면 관할청 부동산과에 민원신고 하고

관할세무서에도 민원신고 하면 됩니다