화정동 해광샹그릴라 입주청소

광주 서구 화정동 해광샹그릴라 입주청소

카톡 문의 사례

예전에 살던 집이 문제가 생겨서 급하게 거처를 알아보다가 오피스텔 원세 20에 관리비 36000원정도라고

해서 저는 그런줄 알고 계약했고 지금 한달살았습니다

7월23일 입주해서 8월23일 오늘 관리비 고지서를 받았습니다 ..

보통 관리비에 수도세 인터넷 머 등등 포함 되어있지안나요??

관리비를 보니 승강기이용2000원 인터넷은 하지도않는데 5000원 머 등등 붙어서 70000원 정도가

나왔는데요 그럼 승강기 이용 인터넷 전부 빼면 관리비는 왜 내야하는건가요?

진단결과

안녕하세요 저희는 화정동 해광샹그릴라 에서 입주청소 이사청소 를 하고 있는 퍼팩트크리닝 입니다.. 

엘리베이터 뿐만 아니라 건물 냉난방비, 건물 하자보수비, 청소 용역업체 비용, 주차대수에 따른 주차비

(오피스텔별로 상이)등 이런것들이 공동관리비(세대수 많을수록 유리)이고

여기에 개인이 쓴 수도세와 전기세가 추가됩니다(도시가스별도). 수도세와 전기세는 만원 전후로 나오는 것 같아요~^^

제가 살았던 곳은 주차 1대(3만원일 경우) 할 경우 평균 약 9만원 나왔어요 ㅎㅎ

고객사례

보시다시피 거실벽타일이 광나지않고 얼룩진상태인데 걸레로닦아도 잘 안닦아지네요 광나게 하는방법없을까요??

저거 공사시 실리콘이나 줄눈액 아니면 타일 뒤에 고정용 본드 또는 도배풀 흔적 맞습니다.

 종종 이런 현장을 만나곤 합니다. 저런건 작업자가 꼼꼼하지 못하여 손에 묻은게 타일에 묻은겁니다. 

제대로 알고 계시라고 말씀드리는겁니다. 마른걸로 박박 문질르면 됩니다.

진단결과

거실에 에어컨이 있는데 에어컨틀면 방까지 안시원해서요ㅠ 도구나 비닐같은걸로 바람 올수있게 하는법 있나요?

고객사례

음 비닐 같은 걸로 감싸면 않됩니다 실내기가 과열이 올수도 있고요.

에어컨의 찬바람 하강부위에 선풍기를 두고 방쪽으로 강하게 바람을 쏘는게 제일 좋은 방법 입니다.

에어컨은 바람의 원리보다는 알맞은 평수의 공기를 차갑게 채우는 원리 거든요 그래서

평수에 맞게 사지 않으시면 방들이 않시원합니다.

그런데 빠르게 전체적으로 방들의 온도를 낮추기 위해서는 선풍기를 같이 돌리는게 좋습니다.

화정동 해광샹그릴라에 의뢰드릴만한 업체 있나요?

진단결과

화장실 창문이 일반 창분 보다는 많이 큼니다.

그리고 창문 주변이 결로 현상이 심해서 겨울에는 물과 곰팡이가 많이 생깁니다.

화장실 천장에 물이 너무 생겨서 뚝뚝 떨어지다 못해 쭈루르 흐르기도 합니다.

천장 물 닦다가 감전 당한 적도 있습니다.

물론 집주인에게 이야기 해서 수리 요청도 해봤지만 창문 열어 놓으면 괜찮다고 하면서 한겨울에도 화장실 큰 유리 창문을 열고 살았습니다.

그렇게 물이 많이 생기니 천장이 온전할일 없죠.

그 천장을 원상복구를 해달라고 합니다.

고객사례

건물의 구조적인 하자로 인하여 훼손된 경우는 집주인인 임대인이 수리해야 합니다. 

따라서 계약종료시 온전한 보증금반환이 되지않으면 

대한법률구조공단의 지부에 있는 주택임대차분쟁조정위원회에 조정신청하여 그 결정에 따르도록 하세요. 

아래 주택임대차보호법 제14조를 참고하세요. 

검색을 통해 화정동 해광샹그릴라 관련 정보를 찿고 있는데요

진단결과

8월 초 폭우가 내려 물이 올라왔습니다. 이 때 집주인분께서 개인 사정으로 인해 직접 방문하지 못

하셨고 대신 누수 탐지기사님을 보내주셨는데요, 창문이 통유리라 창문틀에서 배수가 제대로 되지 

않아 장판 밑으로 비가 흘러넘친 것이 원인이라며 집주인분께 말씀 전해주신다고 하셨습니다.

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고객사례

마음고생이 많습니다 

손해배상금, 위자료, 수리비 모두 청구 가능합니다. 

임대차계약해지도 가능하고요.

일단 집주인에게 청구하고자 하는 내용을 금액까지 명시하여 내용증명을 보내세요

내용증명에도 불구하고 집주인의 조치가 없으면 법적으로 청구하는 수밖에 없습니다. 

7월 초에 에어컨 청소업체에 청소를 맡기고 3주뒤 부터 무슨 걸레냄새가 나길래 진짜 더울때 말고는

 안켰습니다. 근데 또 어쩔때는 냄새가 나고 어쩔때는 냄사가 안나고 이상하네요. 곰팡이가 핀거면 

킬때마다 냄새가 나야 정상 아닌가요? 제 차는 꾸준히 냄새 나길래 에바크리닝하고 나니까 냄새 안나던데.. 무슨 문제일까요??

화정동 해광샹그릴라 입주청소 퍼팩트크리닝 진단결과

그런데 보통 에어컨에 곰팡이가 서식하면 내부까지 다 뜯어서 해야 합니다.

한번 생기면 잘 없어지지 않고요.

한번 없어지면 관리를 잘해야 다시 않생기는데요 꼭 끄기전에 송풍으로 에어컨을 말려주셔야 합니다