구리시 입주청소 토평동 입주청소 삼성아파트

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카톡 문의 사례

어제 시공 마무리했는데 무슨 사용한지 일년은 지나서 곰팡이핀것처럼 보이네요. 줄눈시공할

때 걸레나 다른것으로 면을 닦지않고 바로 시공해서 그런듯한데 하자맞나요. 접사로 찍으니 덜

해보이지만 실물로보면 무슨 타일에 음영이 진것마냥.. 곰팡이 핀것마냥.. 어찌해야할까요ㅜ

진단결과

안녕하세요 저희는  구리시 토평동 에서 입주청소 이사청소 를 하고 있는 퍼팩트크리닝 입니다.

줄눈시공 하기전에 깨끗하게 솔로 박박 긁어내고 청소부터 했어야 하는데, 대충 했나봐요.

이런경우 곰팡이가 다시 올라오는데 없애려면 긁어내고 다시 하거나(이거 보통일이 아님- 비추), 

곰팡이 제거제(쇼핑몰에서 판매하는 특수 제거제)를 써서 자주 닦아내는 방법외엔 없어보이네요.

고객사례

올 2월말에 노량진 근처에 월세계약 1년을 했습니다

집이 지은지 좀된편이라 

화장실 타일이 여기저기 깨져서 벽안이 보이고 

선반도 부셔져 물건을 못올리고 

몰딩도 다 떨어지고 문도 다 갈라지고 

여기저기 하자가 많아 주인께 말씀드렸더니 

고쳐준다했다가 못고쳐준다했다가

왔다갔다 말을 애매하게 하곤 소식이 없어서

제가 몰딩위에 시트지 사서 붙이고

그래도 1년은 살아야하니 여기저기 고치고 지내고 있었습니다

아 그리고 입주전에 청소를 해준다고 했는데 

전입주자가 나가고 2~3일 후에 제가 들어오는거였는데 

이사당일날 부동산중개인분께서 청소가 전혀 안되어있어서 

엄청 당황하셔서 저에게 연락하고 대신 청소해주셨는데도 

너무 더러워서 지낼수가 없는상황이었습니다

진단결과

임대차계약시 1년도 가능합니다. 다만, 임차인은 2년 거주를 주장할 수 있습니다. 따라서 1년을 계약해도 문제가 되지 않습니다.

그러나, 임대차계약체결당시 향후 있을 리모델링공사에 대해 예고가 없었고 계약기간내에 명도를 

하라고 하였으니 계약위반으로 중개비, 이사비를 청구할 수 있고, 임차인분께서 자부담으로

 내부수리한 부분이 있다면 그 부분에 대해서 유치권을 행사할 수 있습니다.

고객사례

원룸을 200에 30 계약을 하고

첫달 월세를 지불한 상태입니다.

처음 집볼때는 없었는데 어제 청소하러가보니

거실 천장에 저런 자국이있고

이미 한차례 도배한 흔적이 있습니다!

집주인은 윗집누수는 아니고 왜 그런지 모른다는 식으로 도배를 다시해준다는데 

이걸로 계약해지 가능한가요??

1년을 계약했고 계약서에는 집에 문제없음으로 

다 되있고 지금 그 공인중개사가 문을 닫은 상태입니다...

구리시 토평동에 의뢰드릴만한 업체 있나요?

진단결과

해지가능 합니다 

답답하실텐데

당장 게약해지나 퇴거는 어렵구요 단계적 대응 하세요

1단계 건물주인에게 내용증명 우편을 보내서

누수 제거 재발방지 공사 등 

시설 정비 완벽히 보수해 달라고 요청하시구요 

이행이 안되면 게약해지 하겠다고 기재하세요 

고객사례

검색을 통해 구리시 토평동 관련 정보를 찿고 있는데요

최근 관리실에서 아래집 욕실에서 누수가 된다고 연락이 와서 함께 확인해봤습니다.

변기 배관 또는 배관 부위 방수 문제 인것 같다고 하는데요.

1998년 시공된 아파트라 약 20년 가량 된 오래된 아파트구요.

욕실공사까지 다하고 이사온지 2년이 조금 넘었습니다. 2015년 4월경 공사한걸로 기억합니다.

사진올려드리니 확인 부탁드립니다.

진단결과

 

바닥 전체들 들어내고 방수 하시는 것이 원칙이나

공사비도120~150보셔야 하고 공사 기간도 3일 정도 걸리고,

무엇보다 먼지가 장난이 아닙니다,

변기 관 누수로 보이므로

변기 관 주변의 부분방수로도 가능한 공사 입니다,

대략 30만원 선

근처 설비가게에 문의해 보세요,

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고객사례

싱크대 배수관에서 퀴퀴하고 눅눅한 냄새가 올라오는데 아마도 이게 흔히 말하는 하수관 악취같아요.

검색하다 보니까 트랩으로 개선을 할 수 있다는데

상황 좀 보려고 싱크대 아래 열어서 봤는데 어째야할지 모르겠네요.

생각과는 다르게 설거지하는 싱크 바로 아래 있질 않고 좀 떨어져 있어서 호스도 길게 잡혀있고

작업 공간도 모호하고..

그리고 무엇보다 호스 상태가 좀 이상해요. 겉에 거품 묻은 것 같이 되어있고

호스가 곰팡이 있는 것 마냥 부분적으로 검기도 하고 

호스를 만져보니 그 퀴퀴한 냄새가 나기도 하고..

구리시 입주청소 토평동 입주청소 삼성아파트 전문업체 퍼팩트크리닝 진단결과

사진 맨 하단 색깔로 표기된 적색원형 부분의 오버플로우 호스인데 이 것은 악취 원인이 될

 수도 있습니다. 오버플로우호스 중간 부분이 아래로 처지면 물이 고이고 이 물이 썩으면 냄새가 날

 수 있습니다. 이 부분의 호스를 짧게 하여 아래로 처짐이 없이 경사지게 배출시켜주시는 것이 좋습니다. 

오버플로우호스와 배수통이 만나는 부분에 체크밸브(역류방지밸브)가 있어야 냄새나는 것이 더 예방됩니

다. 이 부분의 물을 빼내려면 씽크볼 상단 오버플로구 구멍에 수전샤워기나 수도꼭지에 호스를 연결하여 

물을 넣어주면 썩은 물이 내려갑니다. 배수통 캡을 닫아 싱크볼에 물을 가득채우시더라도 이 썩은 물을 빠져나갑니다.